はじめに
ハウスクローバーは住宅売買に特化したオールインワンのプラットフォームです。
ハウスクローバーのサービスは創業者がトップエージェントとして活動する中で、「あったらいいな」を形にしたものです。
多くの人が悩みを持つ内容を解決するためのサービスが全て無料でお使いいただけます。
このマニュアルではそんなハウスクローバーの持つポテンシャルを最大限活用し、あなたの住宅売却を成功に導くためのハウツーが詰まっています。
ハウスクローバーの仕組み
ハウスクローバーは、その新規性から誤解されることもありますが、不動産業者ではなく、消費者と全国の不動産事業者の担当者がマッチングできるプラトフォームを運営するIT企業です。
下記のイラストが全体像です。
またハウスクローバーは、消費者が不動産エージェントを通じて物件が成約になった際に支払われる「仲介手数料」の一部を成約報酬として受け取ることで、収益としています。
消費者が仲介手数料に加えてサービス料をお支払いするようなことはありません。
初期設定
ハウスクローバーをお使いいただくにあたり、まずやっていただきたい初期設定について解説します。
希望売却物件の登録
一番最初にやることは、売却物件の登録です。
この登録は、不動産エージェントに見られることはありません。
各不動産エージェントに共有権限を付与することで情報を共有できます。
AI査定機能の登録
必須ではないものの、AI査定機能を利用すると便利です。
AIによる売却査定だけでなく、マンションであれば過去の販売履歴、また住宅ローンの情報を入力すると手残りがいくらになるかなどの自動計算がリアルタイムで行われます。
AI査定については、あくまで目安になりますので、最終的な査定は不動産エージェントに依頼しましょう。
不動産エージェントを探す
ハウスクローバーでは全国の優良な不動産エージェント（担当者）を探すことができます。
不動産取引は担当者の良し悪しで結果が大きく変わると言われており、個別性が強い物件ほど、その傾向は強くなります。
マイページのおすすめエージェントや検索機能で探す
マイページを開くとお勧めの不動産エージェントが表示されます。
お勧めに掲載されるのは、実績があり評価の高いエージェントが優先的に表示されます。
また検索機能を使って探すこともできます。
不動産エージェントからのオファーから探す
ハウスクローバーでは、初期登録に行った希望売却物件種別・エリアなどをもとに不動産エージェントからオファーが届きます。
気になる不動産エージェントがいれば、そのまま相談を開始することもできます。
媒介契約を締結する
不動産エージェントと面談し、販売戦略が決まったら媒介契約を締結します。
媒介契約の種類や内容についてはこちらを参照ください。
エージェントの評価をしよう
担当のエージェントの評価をしましょう。
媒介契約時、契約時、引渡し時にそれぞれのタイミングで評価ができます。
物件の売買契約後の流れとやること
まずはハウスクローバーへ契約報告をしましょう。現在契約報告していただいた方全員にAmazonギフト券5000円分をプレゼントさせていただいております。
【番外編】全国の不動産エージェントに質問をする
ハウスクローバーには、全国の不動産エージェントに質問ができる機能がついています。
またこれまでに他の方がしてきた質問や回答も検索することができます。
分からないことがあったり、セカンドオピニオンとしてご活用いただけます。
ユーザー情報の変更・更新
会員登録時に設定したユーザー情報や物件検索条件の変更などが、後からでも行えます。
またユーザー情報は問い合わせの際など、不動産エージェントには共有されません。
