ハウスクローバーでは、ロボットがあなたの代わりに物件を探してくれるシステムを備えています。
※こちらの機能はマイページ機能リニューアルに合わせて、現在一時停止中となるため、代替サービスでのご利用となります。
売りに出ている物件はほぼ全てネット上に何らかの形で掲載されており、非公開物件はほぼないからです。
またSUUMOやアットホームなどに掲載されている物件は、基本的にどこの不動産業者（エージェント）からでも購入できます（一部例外あり）。
ですから、ここで物件の検索条件を検索しておくことで、毎日物件情報サイトを検索する時間から解放され、物件を見逃すような機会損失もなくせます。
ここでは、そんな便利な物件探しの自動化について解説します。
物件提案ロボに登録する
※物件提案ロボは、弊社が提携しているリニュアル仲介株式会社の提供するサービスです。
こちらの物件提案ロボに登録をすると、インターネット上に公開されている全物件の中から、あなたの希望する物件情報を毎日探してくれるサービスです。
物件探しを自動化することで、物件を見逃す機会損失を防ぎ、あなたの時間を有効活用できるようになります。
非常に便利なので、ぜひご登録ください。
AI評価付き物件情報
物件提案ロボでは、物件をただ探すだけでなく、AIが様々な評価をしてくれる機能も備えています。
ここからは、物件提案ロボでどのようなことがわかるかをご紹介します。
※イメージ画面です。
価格の妥当性
独自の価格査定エンジンから、対象不動産の想定賃料と想定価格を算出し、価格の妥当性を表示します。
流動性
流動性の高い不動産ほど売却しやすくなります。
昼夜間人口差から「街力」を算出し、対象物件の流動性を判定します。
耐震性
建築年月などから耐震性を判定いたします。
耐震性が確保されていることが各種補助制度の条件となっているほか、資産保全にも大きな影響を及ぼします。
住宅ローン減税
住宅ローン減税は住宅購入者にとって欠かせない支援制度です。
住宅ローン減税が利用できるかどうか判定いたします。
管理状況
また設定されている管理費・修繕積立金が妥当かどうかも判定します。
※マンションのみ
土地の資産性
接道状況や建ぺい率・容積率、セットバックの有無など、土地の資産性に影響を及ぼす項目について判定します。
※戸建てのみ
全国マンションデータベースと連動
全国マンションデータベースは全国14万棟以上のマンション情報（全マンションの99％をカバー）が閲覧できるWEBサービスです。
過去の販売履歴や賃貸履歴、周辺相場など詳細な情報を閲覧することができます。
全国マンションデータベースには、物件提案ロボの診断結果画面からアクセスすることができます。
ローンシミュレーション
物件提案ロボの診断結果画面では、AI評価のほかに、その物件を購入する場合の返済の目安が表示される住宅ローンシミュレーション機能があります。
非常に多機能なシステムとなっております。
ぜひご登録していただき、物件探しのお役に立ててください。
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